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第七十六章 规划中的古城民居
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    随着砖瓦厂首次点火成功,源源不断的烧制出来大量青砖和青瓦。

    在长生的提议下,经古城管委会开会商议,建设古城的任务,交给了王自强和王海的建筑公司。

    金山建筑分公司不仅负责挖掘、修建河道,同时也负责古城内一切建筑和道路施工,这么多工程需要许多人手。

    王自强和王海俩人四处活动,大量招收建筑工人,已经定好了今年结婚的王海,把婚期都往后推迟了一年。

    有了建筑材料,金山建工金山市分公司派工人去了村子南面,在金山村预留出来的土地上,按照设计的古城图纸,开始用青砖建造古城民居。

    现在金山村实行统一规划,各家不能再自由建新房,定了亲的人家,今年或者明年就要娶媳妇,你总不能让人家把媳妇娶在老房子里吧?

    经过长生和村委会成员开会商议,这才决定在金山村周围预留的土地上,以从南到西,由北到东的顺序,先建造古城民居。

    民居建好后,古城旅游公司会以成本价,优先供给娶媳妇的人家和金山村的危房户。这算是金山村的村民,在古城置办下的第一份永久性产业。

    等古城旅游发展起来后,城内民居可以统一出租给商户使用,或者自己用来做生意。

    相信到了那个时候,仅是房子出租这一项收入,就能使金山村的村民赚的盆满钵满。

    设计中的金山古城,有东、南、西、北四个城门,城门上建有城楼,通往金山镇和金山市的南城门,设为了主城门。

    这处城门比其他三面城门宽,门上的城楼也比别的城楼高大雄伟。

    古城内会挖掘出数条小河,古城内每户人家的门前,都有一条小河从门前流过。

    小河里能栽种莲藕、养殖锦鲤,既可以观赏,也可以出售和食用;漂亮的锦鲤还能有偿供游客垂钓。

    钓上来的锦鲤,也可以带回家自己养着,会给古城增加了一项不非的收入。

    互相连通的小河道里,还可以摆渡游船,供游客们乘船游览古城风景。

    河道两岸种会栽种成排的垂柳,柳树下安放着木质的座椅,可以供游客们休息;或者欣赏小河的美景,或者垂钓锦鲤。

    河岸由本地出产的青石垒砌而成,除了用泥灰嵌缝以外,所有的青石都会裸露在外面,给人一种古朴自然的感觉。

    河道和古城内道路的结合处,会建造小坡度的拱形青石桥梁,供车马和游客通过。

    在河道两岸的河面上,还会建造一些木制拱形小桥,方便两岸游客过往;古城四合院门前,会有青条石铺就的石板路,方便游客行走和店铺揽客。

    路边的民居由三间或者四间沿街店铺以及四合院组成,店铺风格仿造了明清时期的民居建筑。

    每家店铺的边上,都会留出半间过道,过道的门口是两扇实木双扇门;推开大门进入里面,映入眼帘的是一个小院子,地面是青砖铺就。

    院子的东西两侧各有两间厢房,一边是厨房和餐厅,另一边作为卫生间和客房;院子北面一排房子是主屋,外面是青色砖墙,白灰嵌缝,里面则是木质屋梁,青砖铺地。

    古城里设有宽大的排水管道,每家每户的废水都会通过地下管道排出城外,进入预留的污水池中。

    而各家各户和店铺所住人员的排泄物,则不能进入污水管道,需要排放到门前建造的收集池中。

    在晚上十二点以后,由专门的抽粪车集中拉到野外的沼气池里。

    生产的沼气可以供城外厂区内的企业使用,剩下的沼液,农业公司用来当做农家肥。

    城内四合院的外墙壁,会刷上一层无色透明的天然防水涂料。这种新型涂料由长生提供,是稀释的漆树汁液。

    有了这样一道防水涂层,不仅可以彻底隔绝传到房子内部的湿气,还能保护墙壁免受风雨侵袭,会大大延长青砖的老化时间。

    这也是即将成立的金山生物科技有限公司的新产品:金山牌天然防水涂料和天然强力万能胶。

    民居的主房前面,是一圈连接两侧房子的走廊,主房和前面店铺间数相同,都是三间或者四间,中间是堂屋,两侧为卧室和客房。

    屋内墙壁由掺杂了防水涂料的白灰抹平,既干净卫生,又不掉色,比仿瓷涂料更环保、更坚固。

    房子的屋顶是木头做的大梁和方木做的檩子,上面同样刷了一层防水涂料,即防潮也防虫蛀。

    房梁和檩子上面披了一层高粱杆子做的坠子,坠子上面抹了一层掺杂了碎麦秸的稀泥,最后盖上了一片片首尾衔接的灰色瓦片。

    一户民居就是一个紧靠大街的四合院:前面是店铺,中间是院子,其他三面是主屋和偏房。

    等以后金山古城开放,吸引来大量游客的时候,四合院民居既能做生意,也能住宿。

    到了两千年以后,房子肯定会升值,这样一处古城民居,不说价值百万,也相差无几。

    只要金山村的村民每家每户都拥有一套这样的房子,成为百万村的梦想指日可待。

    经过王自强和王海的核算,一套有着三间正房的四合院,占地面积三百平米,房屋面积二百多平米,建筑成本一万块钱左右。

    四间主屋加四间店铺的四合院,占地面积四百平米,建筑面积三百平米,成本要一万二、三。

    因为需要使用大量的新型防水、防腐涂料,以及建造一圈走廊,每个四合院的成本要增加一到两千块钱,建造古城民居的总成本,要比普通房屋稍微高些。

    尽管造价有点高,但经过长生和村委班子成员的解释,描绘了未来房子巨大的升值潜力,再看完漂亮美观的效果图,急需新房结婚的村民,还是高兴的接受了这个价格。

    现在金山村的村民,腰包都鼓了起来,再也不是前几年的贫困户了!靠着这两年旅店的分红和往年的积蓄,交上这笔钱算不上困难。

    为了增加村民住新房的积极性,也避免有些村民有了钱大手大脚乱花,经古城管委会研究决定,新建的房子首先供应给两年内娶媳妇的家庭和村里的危房户,其次就是按照交钱的先后顺序,依次分配住房。

    得知这个决定后,村民们都争先恐后的去村委大院预交房款,有钱的就预定四间店铺的四合院;人口少、家里存款少点的,就预定三间店铺的四合院,生怕交晚了钱,就没了房子似的。

    长生家又建楼房又建别墅,深深地刺激了金山村村民,家家都盼着能早日住上新房。

    有了这一百多户村民预交的房款,旅游公司的公司账户里又多了近两百万资金,加上原有的四百万,这些钱作为金山古城的启动资金,够用好几个月了!

    村办的砖瓦厂,专门抽出两名管委会、兼职村委班子成员前去管理,在保证安全的前提下,加班加点生产砖瓦。

    建造城墙用的大块青砖需要的数量巨大,经过长生和工程师李金友商量后,决定用大量的混凝土替代青砖,建造中空的宽大城墙。

    城墙的内外墙面,先用泥灰涂抹出青砖的粗拉面,再割出一道道横竖的缝隙;缝隙内用白灰嵌缝,模仿出大块青砖垒砌的效果。

    金山古城的建设,在李老等人的监督下,在金山分公司大量建筑人员的施工中,慢慢走上了正轨。

    金山古城有条不紊的建造着,而金山农业公司承包的三千亩山坡地里,也开始种植漆树。

    长生的空间戒指中和村外的果园里,几十万颗漆树苗早就准备好了。

    吸收了部分金山村的村民加入后,农业开发公司的员工达到了上百人。

    有了这么多的员工,加上这些地块都是稍微有些坡度的山坡地,里面的土壤多沙砾少,树坑挖起来比较容易,种植漆树就不用再雇人来挖树坑了。


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