小的地产商，对于市场的影响是很小的。
甚至在某种程度上来说，他们只能算机会主义者，只是在大型的地产商的指甲缝里面抠饭吃，而没办法成为命运的主宰。
行情好的时候还行，一旦遇到什么风吹草动，第一批倒霉的绝对是他们。
也只有实力到了中等的地产商以上，才有资格说自己在市场上面有了发言权。
未来的香江第二超级富豪、李四叔李照基，现在的恒基兆业，便是这样的中等地产商。
香江现在最大的地产商，除开了吞下了四大洋行之一的和记黄埔的长江实业，还有以世界船王、香江首富身份回归的包钰刚的包氏家族，其余的全都是英资企业。
最大的地产商自然就是怡和洋行，拥有着超过数百亿港币的资产的它，横行香江已经数十年。
事实上它在2020年，仍旧能在香江排名前三。
原因在于怡和洋行作为英.国商行，在香江的优势实在是太大了，特别是香江初建的那段时间，他们拿到的土地不计其数，而且全都是最好的地盘。
这些地盘他们都没有出售过，所以到了2020年的时候，香江的惊天房价便直接造成了他们的市值不断暴涨。
殷俊倒是有一些想法。
两年之后，怡和洋行的新任董事长就会宣布注册地迁出香江，这代表着怡和洋行只是把香江当成是自己的钱包的想法，他们此时根本就不重视香江嗯，也可以说从来没有重视过。
如果趁着那个时候，狠狠的在怡和洋行身上割几刀，多割下几块肥肉来，也算是为这么多年被他们欺压的香江人出了一口气。
眼前的时候，怡和洋行等大房地产商自然是撑得住。
那些小地产商们，那些凭借着关系，或者是拿着全部身家投入房地产的小地产商们，却是稳不住了。
不是他们的精神稳不住，而是他们的资金链稳不住了。
行情好的时候，银行贷款给你都是笑咪咪的，什么条件都好说。
行情不好的时候，银行的人可就完全变了一副嘴脸，贷款利息、期限什么都不能少，而且绝对不能拖延，一旦拖延，马上就会申请查封资产。
这可不是电影电视里面才有的情形，而是真实存在的，全世界的银行都是这样。
但谁叫人家有钱呢
有钱就是大爷
所以包括李超人、郑羽彤这样的巨头们，也同样得在很多时候受制于银行。
否则也不会有李超人悄悄的藏了2000亿港币的事情出来了老子就是要争这口气，让你们看看，我有钱
啧啧，这就是华人第一首富李超人。
人家越老越成精，虽然表面上被马耘、王首富、小马哥这些人夺走了首富的位置，但真正知道的人，都晓得人家私底下没有爆出来的财产，早就远远超过了明面上的。
但李超人只有那么一个，并且现在他还在努力的奋斗呢，就更别说这些资金不足的小地产商们了。
资金不足、能力不够，那在现实的压力下，就得认怂。
第一个撑不住的小地产商公司叫做“平江房地产开发公司”。
他们手上只有一个盘，而且是在靠近新界的位置。
平江地产公司的运气不大好，他们去年才入的局，直到今年才办好了所有手续，做好了所有前期工作，取得了预售许可。
恰好此时就遇到了香江的房地产有价无市。
平均价格虽然是高达1400元每方呎，可许多房子都卖不出去，特别是这些小地产公司开发的房子。
无论是在房屋造型设计、交通便利、后期的物业和维护等等方面，小地产商和大型地产商，都是有着很大很大的差距。
所以有些时候大地产商的房子贵一些，大家也宁愿选择他们的。
小地产公司能拿出来的办法，就只剩下拿出位置好的楼盘，以及价格优惠这一套办法。
平江地产他们的这个盘也不大，就是350户左右的样子，平均面积在5001200方呎左右，大中小都有。
价格他们一开始定的是1100每方呎，毕竟位置不大好，而这个盘的绿化也不好，显得非常稠密。
由于提供了免费的班车，来这边看盘的人倒是不少，但真正下定的人，还是很少。
这么两三个月过去，他们一共才卖出了103套房子，连销售总数的三分之一都不到。
以前没有那些种种爆料和危机，平江地产还可以稍微稳得住。
可如今明显房价就是快要崩盘的架势，如果他们再不采取行动，等到大房地产商开始降价的时候，他们可就一点生路都没有了。
于是，他们当机立断的咬牙，在麒麟日报上面买了三分之一版的广告，宣布了自己的大减价措施。
“从即日起，平江阁盛惠50套房源，每套每方呎综合降价200块以上，最低仅800块每方呎先到先得，时机不等人”
现在每天看麒麟日报的香江和奥门人，已经多达上百万人。
虽然它每天只发行50万份，可并不是一个人就看一份。
有时候早茶店老板放在桌上的，一桌客人走了，另一桌坐下，又会接着看，或者街坊邻居大家一起看的也
比比皆是。
毫无疑问的说，麒麟日报的影响力，也因此成为了最大的。
影响力最大的报纸，打广告自然是花费不小，寻常的一则广告就得花几万，如果是这种占据了三分之一版面的，更是会以十万以上起价。
所以说，平江地产也是花了血本。
但这样的效果却非常好。
仅仅是上午的时候，他们租赁的五辆巴士，就全部爆满的来回拉了6趟客人。
另外自己开车过来的、坐车过来的也有不少。
总的一上午，一共有超过300多组的客户来看房，平江地产从上到下的人员全部都出动了，才算是满足了讲解的需要。
平江地产这一次的降价，并不是那么白痴的直接降价200元每方呎，那最低的就是800多块了。
他们耍了一个花招，那就是100块每方呎的房价，折算成装修费用，由平江地产负责给买家们做基础的装修，多退少补。
这里面的猫腻可不小，材料和人工怎么算钱的，都是他们说了算。
然后他们再大批量的向供应商压价，得到的原材料更便宜。
左右这么算下来，起码他们能节省一半的价格。