蔡老爷神情一愣，原先他打算九千两白银买下三百亩茶园，没想贺大人说改制度就改制度，说茶园不买了了，改成了租的制度，三百亩的茶园租十年一千两。
蔡老爷身为地主，自然是不愿意租土地的，想想他自己都是地主，向来都是把土地租给农户穷人的，跟官府租地，那不是和那些农户一样低贱了吗。
然而他在家里犹豫了几天，听说他的老冤家宋老爷已经请贺大人吃过饭，才急起来，土地他不在乎，主要是这施茶商的茶园可是方圆百里内最好的茶地，更别说那茶树都是现成的，可以说是一本万利的买卖。
“若是蔡东家看不上，那便罢了，明日宋老爷还请我喝酒呢”
蔡东家咬咬牙：“行，五十亩就五十亩。”
蔡东家一开始还以为茶园是被宋老爷捷足先登了，然而他没有想到宋老爷也只抢到了五十亩，而最大的馅饼，竟然被一个名不见传的小酒楼东家给抢了。
两日之后，陶念青去了衙门，签了租茶园的契约，之后她带着王大石和卓伯去看了茶园。
卓伯是真是卓老爷府里的那个管家，他从小跟随着卓老爷种茶制茶，可以说是茶叶的万事通，陶念青费劲千辛就卓公子出狱，有一部分原因就是她想进入茶行，而她只是一个门外汉，基本上对茶叶之事一窍不通，于是想跟卓老爷求才，只是没有想到的是，卓老爷知晓她对茶叶感兴趣，二话不说就打算把手里三十亩茶地全部转赠与她。
陶念青没有想到卓老爷这般大方，但是她怎么可能要人家赖以生存的生计。
卓老爷道：“陶姑娘，如今我年迈体弱，而我儿又对茶叶一事丝毫不感兴趣，一心只求取功名，说实话，如果你不要这些茶园，我也是要出租给农户的。”
这倒是实话，卓老爷病体沉珂，大夫说他已经活不了几年了，他如今路也走不了多远了，最多只能在家里的园子里走走。
陶念青略一思忖，道：“卓老爷，这样罢，你的茶园就当做是租给我了，租金一年一付。”
卓老爷想着陶姑娘性情高义，绝不会要他的茶园，就点了头，心里想着到时就少收些租金便是。
而原本在他茶园干活的管家和长工，理所当然的变成了陶念青的手下。
陶念青救卓公子虽然带着一些私心，但是她也没有丝毫损失，不仅还了恩情，还得到了回报，这也算是种善因得善果。
施家的茶园分为两块分别位于两个地址，忘记说了普阳府的茶叶为龙井和白茶为主，两者制作工艺虽然大同小异，但是白茶比龙井要珍贵，量少而价高。
此刻已经元月下旬，茶树还未萌芽，要等到差不多过了春分，清明前后才是采茶的最佳时节。
百亩茶园听起来似乎很多，但是实际上也就半座山的大小，这年头茶树不好栽种制作，
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普通农户哪个敢栽茶树啊，一般老百姓种得大多还是小麦水稻之类的农作物。
从山尾到山腰，茶树列行连绵而上，又要半山腰以上的树木相连，因为昨日落了雪，茶树还带了一些莹白。煞是清鲜好看。
虽自信满满花了五百两银子租了一百五十亩茶园，再加上卓家的三十亩，就是一百八十亩地，陶念青心中还是忐忑不安的，茶园虽然是有了，但是最要紧茶叶的销路，她还毫无头绪呢。
卓老爷听说她一口气租下一百五十亩的茶园的时候，整个人都惊呆了，也不知说她是艺高人胆大呢，还是初生牛犊不怕虎，一百多亩茶园啊，一年下来能产多少茶叶啊。
然后一问茶叶的销路居然也没有，要不是陶念青是卓府的救命恩人，卓老爷简直想直接不搭理陶念青了。
太胆大了他活了半辈子就没有见过这么胆大的女娃娃。
陶念青心中虽然忐忑，但倒不是苍蝇乱飞的一抹黑，全靠运气成事。
她其实早在离开宿河村的时候，心中就隐隐有了这么一个念头。
茶者，一饮涤昏寐，情来朗爽满天地，再饮清我神，忽如飞雨洒轻尘。
一杯永日醒双眼，草木英华信有神。
贵人饮得，贫人饮得，老者饮得，小孩饮得，解渴时饮得，暖肚时饮得，高雅者饮得，市井俗人也饮得。
她当年在尚书府，见过价值百金的珍贵茶叶，那些贵人都以茶的价格，来显摆自己的家财。
而且她在宿河的时候，曾在空间种了十几棵茶叶，如今已然成为了珍品茶，到现在她还省着不舍得喝呢，她用这宝泉之水灌溉茶树，定会使茶叶的品质更上一层楼。
她想过种瓜果蔬菜之流，但是用泉水灌溉过的瓜果蔬菜比普通的要大上一些，着实有些显眼，而且若是瓜果品种单一，也挣不了太多钱，品种太多，耗费的精力和收入不成正比。
她也想过种草药，草药虽然价格高，但是却比茶叶难种多了，泉水虽然能滋养草药，但是陶念青试过，如果种植办法不对，草药还是会死的。
不仅是卓老爷担忧，许兰梓更加担忧，陶念青一下子就投进了家中所有的积蓄，怎么能让她不着急呢。
王大石倒是并不怎么忧心，对陶念青无条件的信任，在他看来陶念青总是会有办法的，这一路走来，丢命的事情他们也遇上了，还不是逢凶化吉，平平安安。
如今陶念青更是带着他们过上了好日子，王大石之前一个月也就五钱银子，如今可是有二两银子，而且活计比以前轻松，每日只要管理那些短工施肥浇水就好，不过他就是有些不明白，要在茶园附近费钱费力的打一口井，明明几里开外就有一条河啊。
之后陶念青让他每日运送两大罐水倒入水井的行为，就让他更加惊诧了。