第693章 九龙城砦
三月份发生的大事不多，划掉那些平头百姓不关心的政经大事后，只有两件引发众议。
其一是卢家添了一位千金小姐。
据说，卢家那位老太爷在孩子满月时，又给香江各个道场和禅院派发香火钱，还给东华三院慈善会和童军慈善机构，各捐赠千万港纸。
其二是港府放出消息探风，想要与北边协商，择机迁拆九龙城砦。
这条消息比第一条更震撼，讨论的人更多。
究其原因，是九龙城砦在香江人心目中，另有情结。
香江的发展史上，素来有“先有九龙，后有港岛”之说。
早在宋朝时期，政府已经在这一带设立盐场，派遣盐官管理，并驻军保护，史称“官富寨”，也就是九龙城砦的前身。只不过，彼时的城寨还只是政府的一个办公场所，而港岛，则是一个很小的渔村。
到了明清两代，官富寨已经拓展成一座有高大城墙护卫的“炮台”要塞，周围则是以盐丁和兵丁家属为主的城区，二者统合，称之为“九龙城砦”。
光绪二十四年，即公元1898年，李鸿章代表清政府与英国签订的是《展拓香江界址专条》，条约规定将整个九龙半岛，深河以南的地区都租给英国……同时，李鸿章又留了一点小心机，他要求九龙寨城仍然归满清管辖，城寨作为清朝官员办公署地，地位约等于现代的领事馆，并保留附近码头以便往来。
因此，九龙城砦成了“界中之界”，香江着名的“三不管”地带。
很多人提及“九龙城砦”，就想当然的认为这是一座“罪恶之城”。
事实上，它还是无数新移民来到香江后的落脚第一站。城寨不仅收容了他们，养活了他们，而且成了他们的家。在那个特殊的年代，即使城寨不见天日，但让生活在底层的人们能看见生活的希望。也有无数人，又从这里分散到香江各地，开枝散叶。所以，很多底层香江市民，对于这座城寨，是有情结的。
也正是因为这种情结，让港府的人在做出“迁拆”决定之前，必须要“探探风”！
当然，港府“探风”还有一层用意，那就是试试北边的态度。
要知道，早在1963年，港英当局曾经想要强制拆迁九龙城砦，结果因为“管辖权”和“安置条件不妥当”等原因，遭到强烈反对。
卢灿手中也有一份有关于港府迁拆九龙城砦的资料，要比市面上流传的消息，更全面。
提供者是太古股份的董事、德银投资风投事业部总监博斯特。
卢灿翻看完手中的资料，又想了几秒钟，笑道，“师兄……你是希望太古地产，介入这次九龙城砦的迁拆工作？”
博斯特是嘉里教授的女婿，因此，卢灿叫他师兄。
他笑着耸耸肩，“这是一个不错的机会，庞贝找我聊过，我也这么认为。”
九龙城砦中，各类居民将近四万人，港府想要迁拆九龙城砦，就必须安置这些人，包括住房、置业等等。单是建造容纳四万人的屋村，就要超过十个八个，这可是一笔极其庞大的利益！
更别说迁拆后九龙城砦的地皮，也是一笔令人眼红的资产，旁边还有一座规模不小的老式港口，商业价值可不低。
这是一块肥美的蛋糕，难怪连太古地产都想要插一脚！
“既然你们拿定主意……师兄，你今天来找我……有什么我能帮忙的吗？”卢灿揉了揉眉心。
讲真，他不太想掺和这笔生意——涉及到迁拆工作，无论做得有多好，总归会有各种不可预料的事情发生，总会有物议产生。不过，太古洋行的事情，基于三年前与庞贝·施怀雅达成的口头协定，他基本上不过问，因此，这算是太古地产的内部事务。
“太古从港府内部得到的消息是……他们这次确实有迁拆九龙城砦的意愿，不过，还得要听听北边的意思，还有住户的意愿。”博斯特笑着举起两根手指晃了晃，“你还真能帮上忙。”
“庞贝的意思是……您在北边人脉关系网不错，能不能先探探他们的口风？另外，你舅舅那边……在九龙城砦有产业，也帮忙打听一下，街坊福利会和底层工会的意思。拿到这两方面的情况之后，太古地产才能做出更有针对性的预案。”
卢灿撑着鼻翼，低头琢磨起来。
历史上，九龙城砦确实迁拆了，好像是八几年做出的决定，九十年代初完成全部迁拆工作，只是，原地址改成“九龙城砦公园”，并没有如同庞贝和博斯特所预计的那样开发成商业区。
有了这个结果，再逆推回来……基本上就能捋清楚事情发展脉络。
去年，两国签订《中英联合声明》，就香江问题达成一致。遂后，双方成立联络小组，开始逐步协调解决一些双方共同关心的问题。
譬如港府打算提出的九龙城砦迁拆！
无论九龙城砦有着怎样的历史，都掩盖不了这座城砦所滋生的严峻的犯罪、社会、环境等问题，这是不容争辩的事实。想来，北边也不愿意将这一历史遗留问题，留存到回归之后解决。
因此，九龙城砦的迁拆，几乎势在必行。
卢灿记不住的是做出迁拆决定的具体时间。
不过，这不是很重要，大略也能推断出来——假定九十年代初开始迁拆，之前必须要建设大量屋村，这至少需要两年时间，再建设屋村之前，港府需要划定地皮，谈判迁拆补助等等工作，也需要一两年时间，那么，做出迁拆决定的时间范围，就在1986年到1987年这一段。
这也符合双方就迁拆谈判所需要时间的实际情况。
卢灿很快将事情捋清楚，将资料递给博斯特，“你告诉庞贝，我会帮忙问问。同时也告诉庞贝，别太贪，拿到屋村建设的单子就已经很不错。想太多，容易扯着蛋！”
“维文，你的意思……我不太明白！”博斯特怔了一下，摊手笑道。
跟欧美人讲话，必须要说透，卢灿笑着摇摇头，“我的意思是……只对接屋村承建以及屋村商业开发这一块，不要牵扯到迁拆的细节工作，九龙城砦老地皮也别想，盯着的人，太多！至于港口……太古航运可以和新世纪航业，联合竞标。”
博斯特依然满脸茫然，“为什么不选择九龙城砦地皮？”
卢灿嘿嘿一笑，“因为那不属于港府处置范围！不要去开发争议中的土地！”
他不知道后世为什么要在九龙城砦的地皮上建设公园，想来不外乎所有权的争议呗。