第73章
杨县令贴的告示只是在自己下辖的村镇上,告示上只说让大家可以分个几分田地出来种一些，或者就种在院子里，种上个一两颗,等挂了果成熟后不管多少都收。
没几天也传到其他村镇上,顺西村就听闻了这事儿。
顺西村卖牛奶给许沁玉的万家两兄弟，本来万家就是做耕牛营生的,日子也过得红红火火，自打每个月许沁玉在他们家买牛奶，两兄弟一人可以多分二三两银子,一年就有三十两。
牛并不是每家每户都买得起，买起来耕牛的人家比较少，有时候一个月可能才卖一两头牛，刨除喂养牛的成本,也赚不了多少，反倒这个牛奶成了他们稳定的收入来源。
知道源宝镇附近都在种葡萄，万家大哥也想分个小半亩的田地出来种。
万家父母不同意，说就算家里一年能多赚个六十两银子,也不能动耕地，耕地要用来种粮食。
万家老大退而其次，就让弟弟也同他买些葡萄苗种在院角下,万家老二说，“整日要伺候那么多牛崽子，谁还有力气伺候这精贵玩意，大哥你也听风就是雨，听说这葡萄苗都不便宜,百来文钱一颗,要是种不活岂不是亏几百文钱,你要弄你自己弄去。”
万家未分家，两兄弟每月赚的银钱都要上交，不过自从卖牛奶后，万家父母每月明面上会给两兄各五百文钱，万家老大手里是有点银钱的。
见到父母和兄弟不愿意，万家大哥老实巴交，也不说甚，去买了三株苗回，种在了后院里头。
许沁玉自己也想买点田地，有了银钱，可以先囤点田地，一半用来种葡萄，一半可以种粮食，哪怕自己不想种粮，还可以给佃户们种。
她把想买田地的事情跟家里人商量了下。
闻氏和宁姐儿自然赞成，哪怕是京城里头的勋贵们，也都喜欢囤田地，几乎人人手中都有个几十上百亩的田地，多的上千亩都有，田地可以给女儿当嫁妆，当家产，还能给佃户们种，一举多得。
现在玉娘赚了些银钱，买些土地傍身也好，以后收租子都不会饿着自己。
家里人都同意，许沁玉就让人去打听哪里有卖田地的，最好是那种连在一起的田地，莫要太分散开。
这种田地不太好买，许沁玉也只是先让风哥儿去打听下。
现在成哥儿已经开始掌勺做鱼，所以给许沁玉跑腿的活儿大部分都是许风去做。
许风跑了两日，还真给许沁玉找到一大片的田地。
是一户员外家，前年尾新帝刚登基，开了恩科，员外家的儿子去年科举中了进士，一家子都搬去京城，家里留下来一百多亩的田地。
虽然这些田地不是连在一起，但也就分散在两个村子里，十几亩十几亩连在一起，原本员外没打算卖田地，还想着以后要是能回来也挺好，但是西南距离京城实在太远，又在京城附近置办了不少田地，西南这边的田地就打算卖掉，年后才托人开始卖，也就是这几天传出消息。
员外家的田地比较多，上百亩，也不想分散卖，不然太麻烦，一口气至少得买一片的田地，一片田地就有十几亩，一般人家也买不起，好些的田地是十两银子一亩，差一些的有五六两，也有七八两的，十亩田地快有百两银子，所以暂时还没人去买。
许沁玉让许风帮她去跟员外家人商谈，她想一口气把这差不多百亩的田地都给买下来。
许风去问过，这些田地全部加起来大概值个八百多两的银子，全要的话，员外家就要一口价八百两。
许沁玉自然同意，抽了个时间去衙门过户，写了文书，员外家人就把这百亩田地的地契交给了许沁玉。
捏着厚厚一叠地契，许沁玉心里头很是满足，这大概就是地主婆了吧。
这里大部分的人都是有田有地，心里就不慌，许沁玉就发现自己也差不多，有了田地就不会缺吃少喝，只要不是灾年，田地就是一种保障。
这些田地之前一直都是给附近的佃户们再种，只有少数几亩田地位置不好，土地也不够肥沃，暂时没种东西，许沁玉打算把几亩田地全都给扦插上葡萄苗，用来种葡萄好了。
租给佃户们的田地是按照五五分成，其实五五分成算好的，有些黑心肠，都敢三七分成，佃户们三成，东家七成。
哪怕是五五分成，许沁玉都不好意思，觉得自己连种子都不用出，什么都不出，种子是佃户出，平日伺候庄稼也是这些佃户，等粮食成熟收割好，她就要收下一半的粮，这跟周扒皮有什么区别。
她就打算找个管事的之后，告诉佃户们，往后粮食分成就按照四六分成来。
哪怕是三七二八她都愿意，但闻氏听了说告诉她，“玉娘，这个不可，四六分成已经算是很好心肠，若真是三七或者二八，这些佃户会觉得你人太好，好欺负，偷耍滑都有可能，要知现在也不是灾年，哪怕就是六成，刨除吃喝，他们还能剩余一些，所以四六分也是刚好，大部分人家都是天灾时才会四六分成。”
许沁玉这才懂了，笑道：“谢谢娘教我这些。”
闻氏看着玉娘，满脸的慈祥。
她真真是极喜欢玉娘，玉娘要真的成为她的儿媳便好了。
可她看得出来，玉娘跟儿子的相处，就跟兄妹似的，玉娘喊儿子都是四哥，也是真把他当做哥哥看待吧。
至于儿子的心思，她从来都琢磨不透。
田地有了，许沁玉还得去找个管田地的管事。
管田地的管事要负责收租，调动田地的分配佃租事宜，还要记账，她平日忙着食肆的事情，肯定没法亲自管这些事儿，只能找个管事儿的，她只管年底看看账本就成。
许风自告奋勇说可以管，因为管田地也不用日日出门，每个月去看上一眼，然后收割时去看看，平日里再记好账就成，他趁着每个月休沐时候就能做。
许沁玉想了想也同意下来。
等许风过去告诉佃户们，说是东家才买下这些田地，给了恩赏，只收四成的租子，但也只是头一年收四成，往后要是种得好，收成好，继续按着四六分也未尝不可。
佃户通常都是那种家里贫穷，买不起田地的人家，他们一听，千恩万谢不说，也更加努力侍弄这些田地，就希望收成更好些，往后都能四六分成。
还有几亩田地没佃户种，许沁玉让许风帮着买了几百株的葡萄苗，请人帮着栽种在这几亩田地里，这就又花去几十两银子。