文华酒店的包厢里，林正杰私人宴请了汇丰银行旗下公司‘获多利’债券部的袁天凡。
两人已经不是第一次打交道，林正杰也一直关注袁天凡的成长，据说汇丰银行有意让袁天凡去财务部，获得高升。
在这个节骨眼，林正杰决定拉拢袁天凡，为自己所用。
“袁生，听获多利的人讲，你即将高升汇丰银行财务部。”
袁天凡有些惊讶，毕竟这种内部消息，林正杰居然也知道。
“事情还没有敲定，可能是同事们在传。”
林正杰点点头，随即直接说道：“袁生，去汇丰银行财务部当然可以进一步让你获得成长，而且汇丰银行在金融领域非常规范和高明。不过，我还是想向你发出邀请，有没有兴趣来泰富集团帮我，担任泰富集团的财务大管家？”
袁天凡是1977年进入汇丰银行旗下的获多利公司债权部，满打满算的工作经验才三年。就算如今晋升，也只是汇丰银行的财务部中层。
而如今，林正杰直接以香港第十六市值企业的‘财务经理’相待，可谓算是下了血本。
袁天凡闻言后，内心也有些意外和震惊，仅仅有过一次合作，这位大老板居然如此信任自己。
“林生，我的工作经验，怕是不能胜任如此重要的位置。”
林正杰马上说道：“不瞒袁生，泰富集团崛起太快，很多岗位的管理者都在学习中。我从不嫌弃我的同事能力还达不到，因为我也是和他们一样，所以我们是一个学习氛围很好的公司。泰富集团给大家一个成长的机会，大家亦给泰富集团一个成长的机会，互相成长才是关键.我虽然只和你合作过一次，但你的能力我看在眼里，所以真诚希望你来我们公司.我们的很多收购资产，才做出第一步，后续资产重整、调整结构.就工作的挑战性，绝对高过汇丰银行的财务部。所以，我希望你来接受这个挑战！”
袁天凡一时间立马陷入犹豫当中，在林正杰的说法中，泰富集团确实是一个好去处。
特别是，这位大老板和他一样是年轻人，而且还特别重视人才。
“要不，我考虑一下再给您答复，毕竟事关重大。”
“当然，袁生不必有压力，像你这样的人才，就算不来我们泰富集团，也是我希望交到的朋友。”
“谢谢林生的看重！”
见林正杰真诚的表情，袁天凡心中压力轻松了许多。
随后，两人不谈此事，而是谈及一些商业的事情。
“天凡，我们泰富集团这次打算收购森那美集团旗下的淘化大同所有股权，伱觉得这个收购如何？”
袁天凡想了想，说道：“淘化大同的物业资产丰厚、食品加工和销售的盈利稳定，确实是一间好企业。不过林生有没有想过，泰富集团持有很多企业的控股权，自身业务却盈利不算稳定，就好比是诸侯联盟一样，联邦投资下面的侯国太多，但侯国上供却不多。”
林正杰点点头，说道：“我又何尝不想加强泰富集团自身的业务，但是现在地产正处于高位，发展地产开发周期长，我若这个时候投入太多，反倒是危险了。所以，我现在从事的短期资产炒卖活动较多至于下面的诸侯，毕竟兵权在我的手里，我同样可以进行资产炒卖活动，他们还拥有稳定盈利的业务最终，形成一个强大的联盟，度过这一个难关，再挥师下山。”
袁天凡内心不平静起来，因为在林正杰的分析中，显然看到了很大的危机。
“林生认为的危机是？”
林正杰大方的说道：“根据香港地产的周期性，这一个周期从1975年开始，已经上涨了5年时间，我个人认为明年上半年，住宅市场应该短暂达到一个饱和.根据政治来分析，内地的政策日渐趋于开放，香港前途问题已经提上日程，一旦两国谈判，一定是刀光剑影，那么夹在中间的香港，注定不会平静。”
他讲的是有理有据，而不是凭空的预测，所以不算有什么难接受！
袁天凡马上问道：“那林生就不担心？”
林正杰说道：“短期内，还没有这些风险，毕竟两国都还没有做好准备。至于将来，不管谈判结果如何，香港依旧会有无限的潜力，毕竟内地也想发展经济，一定不想香港这个地方发生太大变化，这是和西方的桥梁。”
袁天凡感叹道：“听君一席话胜读十年书，林生的成功，是必然的！”
他也看出来了，林正杰给他讲这些话，是有拉拢之意。
假如泰富集团在林正杰的领导下，对形势预判正确，那么将甩开很多公司，一举成为香港的十大财团。
这一刻，袁天凡心动了！
“大家一起讨论讨论，不用如此谦虚，袁生的财技，也是我钦佩的。”
“谢谢”
接下来的一段时间，泰富集团分成两步走，一边和森那美集团谈判——收购其手中淘化大同的63%股权，一边和各家银行洽谈——获得总计8亿港币的承诺贷款。
之所以希望获得8亿港币的承诺贷款，是因为一旦收购森那美集团手中的淘化大同股权后，就触及了全面收购条例，接下来就需要发动全面收购。
理论上是不会成功的，但该准备好的资金，还是要准备好。
5月12日，星期一。
万国宝通（花旗）、渣打银行、日本富士银行、恒生银行等五家银团的高层，来到泰富集团的办公室。
这五家银行将合组一个‘银团’，向泰富集团承诺贷款8个亿港币，用于收购淘化大同。
当然，此时还是在问询阶段，尚且没有达成最后的合作。
会议上里，万国宝通的负责人约翰逊向林正杰提出问题：“林先生，贵公司在收购淘化大同之后，会如何偿还债务？”
因为是用淘化大同做抵押，所以这个问题很重要。
林正杰马上说道：“收购淘化大同后，我们将在地产高峰时，出售旗下部分物业，例如淘化大同工业中心（观塘工业大厦）、淘大工人宿舍等物业将食品工厂全部迁入荃湾淘大工厂、佐敦谷的绿宝工厂.其次，加强淘大食品加工生产及销售，提供更多稳定的盈利来源.最后，我们泰富集团资金实力雄厚，偿还不是任何问题。”
言下之意，你们还是小看泰富集团了！
没有人知道泰富集团的具体情况，但泰富集团给人的印象就是财大气粗，且潜力无限。
五位银行负责人听着林正杰的演讲，纷纷点头。淘化大同本来是优质资产，如今林正杰学习美国的收购办法——以收购资产作为抵押，来进行商业活动，这在别人身上或许是问题，但对于如今的林正杰来说，那就不是问题了。