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第五十五章 成为真正大地主的机会(第1/2页)
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    听了林克那样的要求,约翰也在回忆他看过的一些挂牌土地的信息。还别说,他还真的的找到一个大概能符合林克要求的挂牌信息。那片土地足够大,而且也属于湿润气候,冬天也不算特别的寒冷。但是那片土地有一些复杂。

    他想了一下,还是将那片土地的挂牌情况说了出来:“林克,我想有一片土地适合你。”

    “那里?”

    “HSD州的印第安保护区!”

    “保护区?”听到这个地方,林克还真的是受惊了。要知道印第安人保护区土地的产权是美国最复杂的土地之一。

    它们不仅属于印第安人,还属于美国联邦政府,那些土地实行的法律有很浓重的印第安人印记。也就是说,美国的法律在里面未必有用。比如说,有一个州禁止赌博,但是印第安人在自己的保护区内却可以实行相反的法律:赌博合法化。然后引进资产开设赌场。

    但那基本是一些如今人口比较多的保护区。想一些人口很少的,基本没人会去那里赌钱。去那些地方倒不如去内达华州。那里有拉斯维加斯这个世界级赌城。

    约翰也知道林克为什么惊讶,他说:“那里有一片接近四十八万英亩的土地挂牌。挂牌时间是两个半月之前。挂牌也已经取得联邦印第安人事务管理局的认可。”

    林克一听面积将近四十八万英亩,心跳都加速了,问:“他们是要将整个保护区都卖掉吗?”

    “实际上是四个部落的保护区。分别是马卡哈、奥泽特、欧德罗亚和霍族。他们联合想联邦政府申请出售他们的保护区。”约翰听到林克的声音,似乎是被四十八万英亩土地吓到了,心里觉得有些好笑。要说美国最大的一块连片的农场,面积可以达到六十多万英亩,当年交易的时候,可是整片交易的。

    不过他也没有打算真的笑话林克:“你知道现在的印第安年轻人已经渐渐忘掉印第安的传统。根据联邦法律,只有人口超过550人的部落才有资格持有保护区,而那些个部落的人口也许还有那么多,只是他们年轻一代都已经进入大城市。老的不是被接了出去就是已经死掉。”

    他顿了一下,说:“现在那些部落,新一代大部分几乎忘记自己是印第安人。他们已经在城市定居。也许他们过得比较困难,但是他们也不愿意回到部落伐木为生。而近些年来,一些外来人在不断侵占保护区的土地,所以当这些年轻人能做主的时候,他们打算卖掉保护区。”

    林克首先关注的问题是:“如果买下那些土地会不会有麻烦?”

    “理论上不会。因为那是他们部落要求,并得到联邦政府的同意的。而联邦政府也希望那些土地能变成私人土地。只有那样,那些土地上才能真正实行联邦法律。”

    那么说如果买下那些土地话,他不用担心以后有产权上的纠纷。听到这里,他心里已经有五分动心了。他又问:“那里的土地情况如何?”

    “你可以从最新的卫星地图看。其实也不用去实地考察。那里的土地基本是森林但有一半被砍伐过,那些被砍伐过的森林长出来的都是次生林。那里靠近奥林匹克国家公园,南部是平原,北部有奥林匹克山的余脉。边界只要是沿着一条州级公路,北边边界差点就到了海边。西边是海岸,对了,这片土地拥有长度超过三十二英里的私人海岸。”

    “什么价格?”

    “五亿美元!”

    “那么贵?”那可只是一片野地而已。

    “他们会让出十八个世代居住的社区。别忘了这片土地其实还包括三十二英里对开的海洋权益。”

    林克想说的是他想过出海打鱼,有再多海洋权益又如何?他想了一下说:“有没有便宜的可能?”

    “这个需要谈判才能知道。”约翰觉得有点难,因为据说那个价格是联邦政府和那些部落一起商定的价格。“不过也许很困难。据说其中有一亿将会用于安置那些搬迁的居民。另外三亿将会作为那些部落的公共基金。只有一亿是属于他们部落的人分的。”

    林克有点奇怪了:“你知道的不少!”

    “这是第一次有印第安人部落整体出售自己的保护区。就多打听了一些。你对这片土地感兴趣?”

    林克当然感兴趣,说:“你手上有多少资料,先发给我。我先看看!”

    约翰很快就让人将他们刚才谈的那片土地的资料发给林克。

    林克打开电脑查看那些资料的同时也同时在卫星地图上对照着看。至少他能知道那片土地的范围。

    那片土地确实很大,最北边用一条叫做瓦奇河的小河为界。然后就顺着公路,靠近北部的海岸,按照挂牌信息,他们要卖的土地边界通常是沿着主要道路内侧

    五十码的地方。其中在东边中部的有一个叫做普里森特湖,这个湖区那些部落会保留用于安置保护区内迁出的居民。所以这里的边界是距离湖岸五百码。

    在福克斯镇,保留卡拉瓦河与波噶切尔河以东的土地。再往南一段以波噶切尔河为界,直到河与公路相交之后再以公路一侧为界。整块地就像是一根鸡腿。

    在这片土地中,有一个面积相当大的奥泽特湖,另外还有七八个可以在地图上看到的面积比较小的天然湖泊。而且这里小河小溪相当密集。

    他对比卫星地图,那片土地大部分都是森林,但原始森林已经不多。这片代售的土地的北部多山地,山地的北坡也被开发了不少,南坡和山区的中部倒是依然保持这原始森林形态。南部的山区和奥泽特湖区倒是还有面积比教大的连片原始森林。应该说西海岸基本都还保持着原始森林。

    这样的一片土地买下来,就算是保留所有的的原始森林,再将一些生长的比较好的次生林也保护下来,他也可以开发出十万英亩以上的农业用地。这里的气候湿润,每一寸土地都可以利用,十万英亩的农业区,用心经营,也许比那些占地几十万英亩的经营性农场还要大得多。

    但是他发现一个问题,那里属于罕见的温带雨林气候。年降水量达到两千五百海米以上。那对他想要种葡萄的要求对不上。

    雨水太多很可能会让葡萄的根被泡烂。

    这么一想,他又觉得这片土地到底还是不适合。

    但是就这样错过他又感觉太可惜。他仔细查了一下温带雨林的气候特点,看到其中一句“雨量全年分布均匀”。那说明一个月平均两百多毫米的雨量。那么说来,不会有什么洪水泛滥之类的。那样的气候,就算有再好的排灌系统也不适合种植葡萄,因为潮湿的环境下,葡萄容易得霉菌病。


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